工業區廠房.大面寬.
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台中廠房店面專家 工業區25米面寬|乙工|已花600萬整理
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12089 萬
- 參考單價：56.84 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業區36路
地圖
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- 總坪數：212.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：206.3 坪
- 附屬建物面積：6.4 坪
- 土地面積：246.7 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中西屯工業區核心地帶，具備極佳的產業潛力與地理位置優勢。對於尋求中大型生產空間、重視物流效率及現有基礎建設的專業製造業或科技公司而言，這是一個值得考慮的選擇。主要亮點在於已投入龐大金額進行整理，且挑高與面寬條件優異，能直接省去長時間的裝修與動線規劃成本。
然而，購屋者需注意 32 年的屋齡可能帶來的維護負擔，以及近 1.2 億元的高額總價對於資金調度的挑戰。若預算充足且能接受老舊建築的潛在維修成本，同時看重該區域成熟的產業群聚效應，此物件具備相當的投資與自用價值。建議購買後應檢視結構安全狀況及現有租約細節，以確保資產的長期穩定性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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